什么生意最好赚？当然是独门生意！
如果亚细亚失去上次的机会后，暂时放弃长市，不再在这边设点，那正佳广场这种形式的大卖场，在长市就相当于独门生意。
传统的商场和正佳广场相比，根本就不具备竞争力。
可现在亚细亚还是来了。
同样是大卖场，尽管两家店并不是太靠近，但绝对会形成竞争关系，也绝对会分流。
而且，依照王遂舟的性格，绝对会针对正佳广场展开一系列的竞争手段，而且某些手段甚至可能是恶性的、上不了台面的！
必须有所防备！
吴小正认真思考了片刻。
易洪江又担心地问道：“如果亚细亚真在岳麓区投资了，会不会对正佳广场的生意有很大的影响？”
“影响肯定是有的，但不会太严重。你应该明白一点，在经营模式上，我们会领先他们七八条街。”吴小正开始安慰易洪江。
他认真考虑过。
亚细亚的经营模式，在这个年代还算领先，但与吴小正的计划相比，肯定还是滞后很多的。
不过在商场竞争中，一种新模式一旦出来并取得了很大的成效，就很容易被竞争对手模仿。
因此，吴小正的计划也需要稍微调整一下了，尤其是在开业之前，很多策略就必须严格保密了。
易洪江见吴小正如此笃定，他略微放下点心来。
但他立即又问道：“那卖点还是地标性建筑和全国最大的商业中心这两点？要是亚细亚针对我们的宣传来做文章怎么办？”
吴小正回道：“地标性建筑这一点，亚细亚很难超过我们，因为我们的位置在长市最繁华的五一商圈，而且，正佳广场是靠江并且与橘子洲隔江相望的，从位置上来说，亚细亚很难找到比我们更好的位置。”
他对这一点是非常有信心的。
从位置上来说，岳麓区那边是没有地方能跟五一商圈相比的，而且那边山多，交通上也没这边方便。
单是这一点，就算是同样的经营策略，亚细亚在地理位置、交通、繁华程度等方面都占劣势。
那么在一开始，对方唯一能针对性地做文章的，就是在全国最大这一点上，他们有可能搏命建比正佳广场更大的商业中心。
不过这一点吴小正也不怎么担心。
他说道：“如果亚细亚真要针对我们在全国最大这一点上做文章，我巴不得如此。”
易洪江不解地问：“为啥这么说？”
“你要知道，郑州亚细亚本部的营业面积也在几万个方，现在他们在长市要成倍扩大的话，一来，在投资上会远远超出他们的预算，二来，他们并没有经营这么大卖场的经验，能不能做好还两说。”
“而且，他的投入越大，就越容易造成他们的资金链出问题，那样会有非常大的风险，说不定随时就会破产倒闭。”
吴小正幸灾乐祸地做了一番分析。
亚细亚如果真敢跟正佳广场来争“全国最大”这个虚名，那风险还真不是一般的大。
道理很简单。
如果他们在长市的规模远超他们原本的计划，那他们在其它城市的连锁店呢？还小得下来吗？
难道他们在长市弄超过30万平方的大卖场，却在其它城市弄两三万平方的小连锁商场？
这不太可能。
连锁的真谛就在于可复制。
如果他们在其它城市的规模跟不上去的话，长市这边的超大卖场，就会因为规模太大而融入不了连锁体系。
可若是其它城市的规模也跟上，那他们的资金预算，就会远超他们的预期。
就算按照他们原本的计划，都会在两年多后出现资金链断裂的问题，如果现在预算大幅度增加，岂不是会提前出现这一致命问题？
因此，吴小正真的不太担心对方针对正佳广场的卖点来做文章。
那样无异于自寻死路！
他们会吗？
不过吴小正也知道，不管对方有什么计划，在刚开始时，都会给正佳广场造成很大的麻烦，这是必然的。
他确实需要提前预防一下，并且做好恶性竞争的准备。
正如吴小正所预料的那样，王遂舟这边陷入了两难之中。
尽管经过一段时间的努力，亚细亚在岳麓区那边达成了投资意向，岳麓区政府也正在帮忙联系银行贷款，并且还有相当大的把握。
可王遂舟在投资额度这上面，却迟迟没能做出最终的决定。
很显然，为了报一箭之仇，王遂舟确实是想针对吴大厨所投资的正佳广场来做文章的。
可在了解正佳广场的投资规模后，他倒吸了一口凉气。
五万平方米的占地面积，超过20万平方的营业面积，几千万的投资……
这在王遂舟看来真的难以想象。
他有点弄不明白，这么大的地方，怎么能用得完？
莫非对方钱多人傻，不计后果地故意砸钱来搞噱头？
如果吴小正真是那种愣头青、不务正业的二世祖，王遂舟还会相信这一点。
可吴小正不是。
能在短短的半年多时间内，把一个吴大厨从零开始折腾到现在的规模，这个掌舵者绝非简单人物。
因此王遂舟头疼了。
要不要跟？
真跟正佳广场那样，弄成一个几十万平方的大卖场？
王遂舟没把握。
投资额过于巨大是一方面。
另一方面，那么大的营业面积，王遂舟有点不知该如何安排。
思考了很久，他开始下指示。
“占地面积这一块，跟岳麓区府好好谈一谈，我们要求总面积不能低于五万个平方。”
要不要弄那么大，可以晚一点再说，但在占地面积上，首先就不能弱于正佳广场。
至于后续要建多大，建多少层，这个可以后期考虑清楚之后再调整。
“立即想尽一切办法去打听，正佳广场具体将会如何运作！”
王遂舟下达了第二个指示。
既然他自己暂时想不明白那么大的商业中心该如何运作，那就可以向对方偷师，说不定对方的方案能给自己带来灵感。
“还有，开始跟我们的供货商放消息，让他们绝对不能跟正佳广场合作，否则的话，他们就会成为我们的敌人，我们会取消他们的供货商资格。”
王遂舟要开始玩手段了。
在他看来，正佳广场仅有一个商业中心，而亚细亚马上就要扩张成为十几二十家连锁，而且会遍布全国各大城市，有了他们的威胁，那些供货商自然明白该做什么样的选择。
哈哈，我一开始就先断了你们大部分商品供货渠道，等你们把那么大的商业中心建好后，根本就没货物可卖。
看你们到时还怎么玩！
王遂舟脸上又浮现出了得意的笑容。